2024 저금리대출-내집마련 디딤돌 대출 신청하기
정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출
내집마련 디딤돌 대출이란
내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품을 말합니다.
이 대출은 주택을 처음 구입하거나, 무주택자가 주택을 구입할 때 금융적 지원을 받을 수 있도록 설계되었습니다. 이 대출의 저소득층과 중산층이 안정적인 주거를 마련하는 데 도움을 주는 것이 목적입니다.
대출 조건
★부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주 (생애최초의 경우 7천만원까지)
ㆍ민법상 대한민국 국적을 가진 성년
ㆍ무주택 세대주, 즉 본인과 배우자가 주택을 소유하고 있지 않은 자.
ㆍ한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항이 없고, CB점수가 350점 이상.
ㆍ대출 신청일 기준으로 소득 요건(맞벌이 부부는 연소득 합산 7천만 원 이하, 단일 소득자는 6천만 원 이하)를 충족하는 자. (본인 및 배우자 합산 순자산 가액이 4.69억원 이하)
ㆍ주택을 처음 구입하는 신혼부부, 다자녀 가구, 혹은 생애 최초 주택 구입자 등은 특별한 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
대출 요건
ㆍ5억원(신혼, 2자녀 이상가구 6억원) 이하 공부상주택
ㆍ세대원 전원이 무주택자
ㆍ부부합산 연소득이 6천만원 이하(생애 최초, 2자녀 가구 7천만원, 신혼가구 8천5백만원)
ㆍLTV 최대 : 70%
ㆍDTI 최대 : 60%
대출 한도
ㆍ최대 2억 5천만 원까지 대출이 가능하며, 서울과 같은 대도시는 최대 3억 원까지 가능합니다.
ㆍ주택 가격의 70% 이내에서 대출이 가능하지만, 일부 조건에 따라 80%까지도 가능합니다.
대출 금리
ㆍ대출금리는 고정 금리와 변동 금리 중 선택할 수 있습니다.
ㆍ일반적으로는 연 2.65%대에서 3.95%대의 낮은 금리로 제공됩니다.
ㆍ소득 수준이나 상환 능력에 따라 차등 적용되며, 일부 우대 금리를 받을 수 있는 조건들도 있습니다.
대출 상환 방식
ㆍ상환방식으로는 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 체증식 상환 등 다양한 방식이 있습니다.
ㆍ최대 상환 기간은 30년까지 가능합니다.
기타 혜택
ㆍ주택 구입 시 취득세 감면이나 이자 지원 등의 추가적인 혜택도 받을 수 있습니다.
ㆍ생애 최초 주택 구입자의 경우, 추가적인 금리 우대 혜택이 제공될 수 있습니다.
신청 방법
내집마련 디딤돌 대출을 신청하려면, 먼저 한국주택금융공사(HF)홈페이지를 통해 대출 자격 여부를 확인하시고 주택을 구입할 은행(취급은행)을 통해 신청해야 합니다. 서류 심사 후, 조건을 충족하면 대출 승인이 이루어지며, 주택 담보를 제공하고 대출금을 받을 수 있습니다.
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이 대출은 주거안정을 원하는 서민들에게 큰 도움이 될 수 있는 정책으로 자격요건을 충족하시는 분들은 적극적으로 검토해 보시는 것을 추천드립니다.